Estimation théorique
Chemin du Pilou,34750 Villeneuve lès Maguelone (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pilou,34750-Villeneuve lès Maguelone indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Maguelone (34337), comprenant 10298 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.202€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.202€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Maguelone (34337), comprenant 10298 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 4 | CHE DU PILOU | 3 | 70 | 260 | 260265€ | 3718€ |
2022-09-15 | 4 | CHE DU PILOU | 3 | 70 | 260 | 352000€ | 5029€ |
2022-01-26 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 25 | 0 | 148000€ | 5920€ |
2021-07-06 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 127000€ | 4379€ |
2021-05-26 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 136000€ | 4690€ |
2023-02-02 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 145000€ | 5000€ |
2021-03-16 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 147070€ | 5071€ |
2021-02-11 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 148000€ | 5103€ |
2021-10-18 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 150700€ | 5197€ |
2022-08-30 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 158500€ | 5466€ |
2022-07-21 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 29 | 0 | 210000€ | 7241€ |
2021-07-28 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 30 | 0 | 138000€ | 4600€ |
2021-12-14 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 30 | 0 | 175000€ | 5833€ |
2020-06-09 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 2 | 30 | 0 | 176070€ | 5869€ |
2022-12-20 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 3 | 34 | 0 | 157000€ | 4618€ |
2023-02-01 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 3 | 35 | 0 | 199500€ | 5700€ |
2021-02-02 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 3 | 37 | 0 | 155025€ | 4190€ |
2020-02-12 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 4 | 59 | 0 | 170000€ | 2881€ |
2021-05-03 | 6560 | LA CAPOUILLERE | 3 | 59 | 0 | 209000€ | 3542€ |
2022-11-23 | 59 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 100 | 197 | 391900€ | 3919€ |
2022-02-10 | 74 | CHE DU PILOU | 3 | 81 | 40 | 270000€ | 3333€ |
2021-10-20 | 16 | RUE DE LA CAPELETTE | 3 | 96 | 320 | 349690€ | 3643€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES OLIVIERS DE BOHEME | 3 | 81 | 239 | 283500€ | 3500€ |
2022-02-21 | 18 | RUE DE LA CAPELETTE | 4 | 96 | 322 | 420000€ | 4375€ |
2022-02-03 | 9 | RUE DES OLIVIERS DE BOHEME | 3 | 80 | 268 | 407000€ | 5088€ |
2021-05-07 | 12 | IMP DE LA CAPOUILLERE | 4 | 111 | 340 | 378600€ | 3411€ |
2020-04-08 | 281 | BD DES MOURES | 5 | 120 | 370 | 222250€ | 1852€ |
2019-09-11 | 1 | LOT DES SYCOMORES | 4 | 90 | 351 | 351000€ | 3900€ |
2019-11-26 | 36 | IMP DU CHAPITRE | 3 | 133 | 941 | 460000€ | 3459€ |
2020-01-28 | 5068 | BD DES CHASSELAS | 1 | 25 | 81 | 60000€ | 2400€ |
2021-04-15 | 86 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 103 | 174 | 324000€ | 3146€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 315 | 435000€ | 4265€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 90 | 283 | 357550€ | 3973€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 53 | 196 | 319900€ | 6036€ |
2019-12-20 | 13 | PL DE L EGLISE | 4 | 115 | 63 | 150000€ | 1304€ |
2019-09-26 | 15 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 75 | 58 | 35000€ | 467€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 88 | 322 | 365000€ | 4148€ |
2020-09-29 | 47 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 8 | 220 | 150 | 442500€ | 2011€ |
2020-02-26 | 41 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 2 | 43 | 33 | 108500€ | 2523€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 104 | 46 | 174940€ | 1682€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 80 | 308 | 327830€ | 4098€ |
2021-03-12 | 2 | IMP DES RAINETTES | 5 | 130 | 36 | 280800€ | 2160€ |
2021-03-12 | 336 | BD DES MOURES | 4 | 99 | 400 | 340000€ | 3434€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DES CORMORANS | 3 | 70 | 260 | 336600€ | 4809€ |
2022-10-19 | 15 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 100 | 337 | 427000€ | 4270€ |
2022-01-28 | 21 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 140 | 84 | 431650€ | 3083€ |
2019-10-09 | 18 | BD DES CHASSELAS | 3 | 108 | 383 | 192893€ | 1786€ |
2020-04-29 | 96 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 35 | 19 | 115000€ | 3286€ |
2020-06-25 | 20 | RUE DES ORTOLANS | 2 | 45 | 48 | 189000€ | 4200€ |
2019-08-06 | 18 | RUE DES MERES | 4 | 45 | 77 | 271800€ | 6040€ |
2020-08-03 | 53 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 50 | 29 | 72000€ | 1440€ |
2021-02-01 | 10 | PL DU MARCHE | 5 | 136 | 151 | 408690€ | 3005€ |
2022-05-20 | 36 | RUE DES ORTOLANS | 3 | 70 | 54 | 294000€ | 4200€ |
2022-08-09 | 15 | RUE DES TADORNES | 4 | 104 | 620 | 433050€ | 4164€ |
2019-10-25 | 41 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 90 | 120 | 230000€ | 2556€ |
2022-11-23 | 38 | RUE DES ORTOLANS | 3 | 210 | 133 | 205000€ | 976€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DE LA PATRIE | 2 | 50 | 124 | 296685€ | 5934€ |
2020-03-17 | 19 | RUE DE LA PATRIE | 3 | 42 | 82 | 279000€ | 6643€ |
2021-02-04 | 22 | RUE DES STERNES | 4 | 73 | 200 | 312000€ | 4274€ |
2021-04-14 | 48 | RUE DES ORTOLANS | 1 | 35 | 0 | 99600€ | 2846€ |
2020-06-08 | 150 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 43 | 190000€ | 2111€ |
2019-05-17 | 28 | RUE DES STERNES | 3 | 55 | 214 | 285000€ | 5182€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DES PECHEURS | 2 | 52 | 31 | 94000€ | 1808€ |
2020-07-01 | 33 | RUE DES MERES | 2 | 31 | 55 | 84500€ | 2726€ |
2022-12-27 | 127 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 90 | 104000€ | 945€ |
2020-10-08 | 37 | RUE DE LA PATRIE | 2 | 65 | 36 | 158000€ | 2431€ |
2022-05-24 | 113 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 50 | 50 | 120000€ | 2400€ |
2019-10-09 | 0 | RUE DES PECHEURS | 2 | 66 | 87 | 238800€ | 3618€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DES STERNES | 4 | 73 | 202 | 373000€ | 5110€ |
2022-02-02 | 17 | PLAN DES ORTOLANS | 3 | 70 | 232 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-02 | 49 | RUE DU MARBELLA | 4 | 88 | 252 | 404350€ | 4595€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DE LA BONTE | 5 | 75 | 0 | 116800€ | 1557€ |
2020-03-06 | 116 | GR GRAND RUE | 5 | 80 | 71 | 239510€ | 2994€ |
2022-09-13 | 116 | GR GRAND RUE | 5 | 80 | 71 | 270000€ | 3375€ |
2023-01-16 | 129 | RUE NEUVE | 4 | 98 | 196 | 210000€ | 2143€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DES TADORNES | 3 | 73 | 410 | 351750€ | 4818€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DES STERNES | 4 | 90 | 200 | 363750€ | 4042€ |
2023-05-16 | 93 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 47 | 154500€ | 2575€ |
2021-07-19 | 1 | IMP DE LA BORIE | 3 | 64 | 25 | 90000€ | 1406€ |
2022-10-10 | 34 | RUE DES STERNES | 3 | 64 | 200 | 110000€ | 1719€ |
2021-10-14 | 6 | IMP DE LA CHAPELLE | 2 | 34 | 33 | 143000€ | 4206€ |
2020-06-03 | 151 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 102 | 149 | 289551€ | 2839€ |
2023-05-02 | 6 | RUE DES PENITENTS | 4 | 60 | 35 | 155000€ | 2583€ |
2019-09-30 | 13 | PLAN DES ARAMONS | 5 | 124 | 452 | 359000€ | 2895€ |
2019-12-16 | 98 | RUE DE LA BORIE | 3 | 60 | 55 | 148730€ | 2479€ |
2022-06-28 | 16 | RUE DES PENITENTS | 3 | 83 | 44 | 229800€ | 2769€ |
2020-06-30 | 66 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 48 | 130000€ | 1667€ |
2019-09-13 | 88 | GR GRAND RUE | 6 | 95 | 55 | 195740€ | 2060€ |
2020-12-14 | 88 | GR GRAND RUE | 6 | 95 | 55 | 249740€ | 2629€ |
2020-06-30 | 1 | RUE CLAIR SOLEIL | 3 | 74 | 582 | 305000€ | 4122€ |
2020-11-17 | 4 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 94 | 487 | 509460€ | 5420€ |
2022-06-13 | 99 | RUE DE LA BORIE | 3 | 70 | 63 | 151000€ | 2157€ |
2022-07-08 | 30 | BD DU CHAPITRE | 3 | 54 | 94 | 300000€ | 5556€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DES COLVERTS | 4 | 104 | 314 | 521600€ | 5015€ |
2021-02-16 | 81 | RUE DE LA JEUNESSE | 5 | 120 | 50 | 283000€ | 2358€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DES TULIPES | 5 | 110 | 343 | 265500€ | 2414€ |
2021-03-26 | 76 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 34 | 141800€ | 2026€ |
2021-08-02 | 39 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 77 | 67 | 306500€ | 3981€ |
2020-05-25 | 37 | RUE DES PENITENTS | 3 | 81 | 55 | 235900€ | 2912€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DES ARESQUIERS | 4 | 77 | 212 | 200000€ | 2597€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES STERNES | 4 | 90 | 245 | 365000€ | 4056€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DES CONDAMINES | 7 | 145 | 443 | 300000€ | 2069€ |
2022-06-24 | 49 | RUE DES PENITENTS | 4 | 70 | 34 | 206700€ | 2953€ |
2021-06-01 | 57 | RUE DE LA BORIE | 2 | 53 | 35 | 136000€ | 2566€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DE LA BORIE | 2 | 71 | 77 | 240000€ | 3380€ |
2021-01-05 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 36 | 54 | 150000€ | 4167€ |
2020-02-04 | 51 | RUE DE LA BORIE | 0 | 56 | 38 | 149000€ | 2661€ |
2021-11-04 | 51 | RUE DE LA BORIE | 0 | 56 | 38 | 164000€ | 2929€ |
2020-05-28 | 29 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 58 | 228460€ | 3360€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA BORIE | 3 | 87 | 59 | 200000€ | 2299€ |
2022-06-09 | 59 | GR GRAND RUE | 3 | 54 | 33 | 154000€ | 2852€ |
2020-10-09 | 59 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 85 | 160000€ | 2286€ |
2020-04-06 | 11 | RUE DES TULIPES | 5 | 118 | 508 | 366060€ | 3102€ |
2019-07-08 | 2 | PLAN DU COLOMBIER | 3 | 87 | 314 | 215000€ | 2471€ |
2021-10-12 | 23 | RUE PORTE ST LAURENT | 2 | 80 | 45 | 163860€ | 2048€ |
2020-11-17 | 48 | GR GRAND RUE | 3 | 56 | 54 | 163000€ | 2911€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DES ARESQUIERS | 5 | 86 | 164 | 310000€ | 3605€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DE LA PAIX | 2 | 45 | 46 | 188500€ | 4189€ |
2023-01-16 | 168 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 93 | 203 | 380420€ | 4091€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DES PARADES | 4 | 88 | 453 | 476900€ | 5419€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 53 | 152630€ | 2544€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DE LA PAIX | 1 | 50 | 65 | 159000€ | 3180€ |
2021-07-26 | 23 | RUE DU MARIGNY | 4 | 105 | 473 | 410000€ | 3905€ |
2022-09-14 | 9 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 83 | 407 | 390000€ | 4699€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DE L AVENIR | 5 | 126 | 91 | 352050€ | 2794€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES TULIPES | 3 | 73 | 330 | 330000€ | 4521€ |
2022-05-10 | 32 | RUE DU MARTINET | 4 | 126 | 167 | 275000€ | 2183€ |
2022-09-20 | 6 | PL PORTE SAINT LAURENT | 4 | 86 | 58 | 210920€ | 2453€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DES COLVERTS | 4 | 89 | 320 | 359000€ | 4034€ |
2021-02-10 | 154 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 92 | 212 | 331750€ | 3606€ |
2020-10-22 | 15 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 76 | 374 | 397146€ | 5226€ |
2019-12-16 | 144 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 105 | 272 | 317700€ | 3026€ |
2021-09-09 | 14 | RUE DES SARCELLES | 6 | 119 | 300 | 520000€ | 4370€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DU MARIGNY | 5 | 148 | 522 | 270000€ | 1824€ |
2019-09-27 | 74 | AV DE PALAVAS | 5 | 92 | 0 | 302660€ | 3290€ |
2023-06-13 | 595 | BD DES MOURES | 3 | 71 | 600 | 310000€ | 4366€ |
2020-01-24 | 8 | PLAN DU COLOMBIER | 4 | 99 | 360 | 378000€ | 3818€ |
2022-04-05 | 45 | RUE DES REMPARTS | 3 | 39 | 62 | 163125€ | 4183€ |
2019-07-10 | 191 | BD DES ECOLES | 3 | 70 | 101 | 211000€ | 3014€ |
2020-08-27 | 191 | BD DES ECOLES | 3 | 70 | 101 | 268300€ | 3833€ |
2021-08-17 | 12 | RUE DES SARCELLES | 5 | 115 | 361 | 537650€ | 4675€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 80 | 236 | 333850€ | 4173€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DES CHAUMIERES | 3 | 65 | 294 | 368840€ | 5674€ |
2022-05-30 | 98 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 89 | 269 | 383920€ | 4314€ |
2019-07-16 | 42 | RUE DES PARADES | 5 | 89 | 443 | 315000€ | 3539€ |
2019-06-13 | 260 | CHE DE LA MORT AUX ANES | 4 | 102 | 650 | 436300€ | 4277€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 89 | 253 | 150000€ | 1685€ |
2021-06-24 | 25 | RUE DES SARCELLES | 3 | 80 | 314 | 335000€ | 4188€ |
2022-05-02 | 94 | BD DES ECOLES | 4 | 120 | 157 | 342200€ | 2852€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DES CHAUMIERES | 3 | 72 | 258 | 320050€ | 4445€ |